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Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte werden

  • bei unbebauten Grundstücken aus den Kaufpreisen
  • bei bebauten Grundstücken auf der Basis von Berechnungen nach den Wertermittlungsrichtlinien und nach den Erfahrungen aus dem Grundstücksmarkt

abgeleitet.
Bodenrichtwerte beziehen sich auf unbebaute Grundstücke mit gebietstypischen Eigenschaften und enthalten die Erschließungsbeiträge. Einzelne örtliche Grundstückswerte richten sich nach den allgemeinen Preisverhältnissen und den vorhandenen Grundstücksmerkmalen. Abweichungen der Grundstückseigenschaften, wie Lage und Entwicklungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzung, Bebauung, Erschließungszustand, Neigung, Bodenbeschaffenheit, Grundstücksgröße und -zuschnitt beeinflussen den Wert des Grundstücks. Auskunft über diese Werte erteilt der Gutachterausschuss Ludwigsburg und Umgebung.

Aus der Kaufpreissammlung werden die Bodenrichtwerte ermittelt.
Jeder Vertrag, durch den sich jemand verpflichtet, Eigentum an einem Grundstück zu übertragen, ist von der beurkundenden Stelle dem Gutachterausschuss zu übersenden.

Der Gutachterausschuss gibt Verkehrswertgutachten von bebauten und unbebauten Grundstücken ab. Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der zu erzielen wäre. Grundlage hierfür sind

  • Zustand des Grundstücks
  • gewöhnlicher Geschäftsverkehr
  • rechtliche Gegebenheiten und tatsächliche Eigenschaften
  • sonstige Beschaffenheit und Lage des Grundstücks
  • ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse

Leistungsdetails

Voraussetzungen

-

Verfahrensablauf

Der Gutachterausschuss Ludwigsburg und Umgebung führt die Kaufpreissammlung, bereitet die Verkehrswertermittlung vor und arbeitet sie aus. Er erteilt Auskünfte über die Bodenrichtwerte.

Erforderliche Unterlagen

Antrag auf Verkehrswertermittlung mit entsprechenden Unterlagen.

Welche Unterlagen benötigt werden hängt vom jeweiligen Antrag ab und ist im Antrags-Formular vermerkt.

Kosten

Je nach Fall ist eine kostenfreie Ermittlung auf Antrag möglich.

Vertiefende Informationen

Sie können einzelne Werte aber auch online über die Bodenrichtwertsuche abfragen.

Onlineantrag und Formulare

Freigabevermerk

Stadt Ludwigsburg 14.05.2013

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