Leistungen

Bodenrichtwerte

Bodenrichtwerte: Die Bodenrichtwerte werden aus Kaufpreisen unbebauter Grundstücke und bei bebauten Grundstücken auf der Basis von Berechnungen nach den Wertermittlungsrichtlinien und nach den Erfahrungen aus dem Grundstücksmarkt abgeleitet. Sie beziehen sich auf unbebaute Grundstücke mit gebietstypischen Eigenschaften. Die Erschließungsbeiträge sind enthalten. Einzelne örtliche Grundstückswerte richten sich nach den allgemeinen Preisverhältnissen (unter anderem Bodenrichtwerte) und den vorhandenen Grundstücksmerkmalen. Abweichungen der Grundstückseigenschaften, wie Lage und Entwicklungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzung, Bebauung, Erschließungszustand, Neigung, Bodenbeschaffenheit, Grundstücksgröße und -zuschnitt beeinflussen den Wert des Grundstücks. Auskunft über diese Werte erteilt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses.

Kaufpreissammlung: Zur Führung der Kaufpreissammlung ist jeder Vertrag, durch den sich jemand verpflichtet, Eigentum an einem Grundstück zu übertragen, von der beurkundenden Stelle dem Gutachterausschuss zu übersenden. Aus der Kaufpreissammlung werden die Bodenrichtwerte ermittelt.

Verkehrswertgutachten: Der Gutachterausschuss erstattet Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken. Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zustand, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

Zuständige Stelle

Gutachterausschuss der Stadt Ludwigsburg

Gutachterausschuss Geschäftsstelle

Persönlicher Kontakt

Olaf Dienelt
Leitung Geschäftsstelle Gutachterausschuss
Gebäude Wilhelmstraße 5
Tanja Lehberg

Auskünfte und Aufträge zur Wertermittlung - Wohnungseigentum

Telefon07141 910-2608
Fax07141 910-2113
Gebäude Wilhelmstraße 5
Marion Schwalbe

Auskünfte und Aufträge zur Wertermittlung - unbebaute und landwirtschaftliche Grundstücke

Telefon07141 910-2598
Fax07141 910-2113
Gebäude Wilhelmstraße 5
Veronica Essig

Auskünfte und Aufträge zur Wertermittlung - bebaute Grundstücke

Telefon07141 910-4184
Fax07141 910-2113

Leistungsdetails

Verfahrensablauf

Die Geschäftsstelle Gutachterausschuss führt die Kaufpreissammlung, bereitet die Verkehrswertermittlung vor und arbeitet sie aus; sie erteilt Auskünfte über die Bodenrichtwerte.

Erforderliche Unterlagen

Antrag auf Verkehrswertermittlung mit entsprechenden Unterlagen. Welche Unterlagen benötigt werden hängt vom jeweiligen Antrag ab und ist im Antrags-Formular vermerkt.

Kosten

je nach Fall, kostenfreie Ermittlung auf Antrag möglich

Freigabevermerk

Stadt Ludwigsburg 14.05.2013