Verwaltungswegweiser

Gutachterausschuss Ludwigsburg und Umgebung

Ludwigsburg - Remseck am Neckar - Freiberg am Neckar

Beschreibung

Die Gutachterausschüsse der benachbarten Städte Ludwigsburg, Remseck am Neckar und Freiberg am Neckar haben sich zum 01.01.2020 zusammengeschlossen, um zukunftsfähigere und leistungsstärkere Strukturen zu schaffen. Sitz des gemeinsamen Gutachterausschusses ist Ludwigsburg.

Die seit dem 10.10.2017 in Kraft getretene Novellierung der Gutachterausschussverordnung Baden-Württemberg ermöglicht es, dass sich benachbarte Städte und Gemeinden innerhalb eines Landkreises im Bereich der Gutachterausschüsse durch Abschluss einer öffentlich-rechtlichen Vereinbarung zusammenschließen können.

Allgemeines
Der Gutachterausschuss ist ein selbständiges und unabhängiges Gremium zur Ermittlung von Grundstückswerten. Dieses Gremium setzt sich aus Architekten, Sachverständigen der Bereiche Bauwesen, Immobilienwirtschaft, Finanzwirtschaft, Vermessungswesen und weiteren Fachleuten wie bspw. Vertreter der Landwirtschaft zusammen. Er besteht aus einem Vorsitzenden, seinen Stellvertretern und weiteren Gutachtern, die alle ehrenamtlich tätig sind.

Gemeinsamer Gutachterausschuss
Zur Erfüllung seiner Aufgaben bedient sich der Gutachterausschuss einer Geschäftsstelle, die ihn bei seinen Aufgaben unterstützt. Verkehrswertgutachten auf den Stadtgebieten von Ludwigsburg, Freiberg am Neckar und Remseck am Neckar werden seit dem Zusammenschluss zentral in der Geschäftsstelle in Ludwigsburg vorbereitet und erstellt. Gleiches gilt für die Auswertung aller Kaufvertragsfälle sowie Führung der Kaufpreissammlung.

Aufgaben

  • Erstellung von Verkehrswertgutachten bebauter und unbebauter Grundstücke, von Wohnungs- und Teileigentum sowie Rechten an Grundstücken auf Antrag
  • Erstellung eines jährlichen Grundstücksmarkt-Berichtes
  • Ermittlung von Bodenrichtwerten, aller zwei Jahre
  • Auskünfte zu Bodenrichtwerten
  • Auskünfte aus der Kaufpreissammlung bei berechtigtem Interesse

Grundstücksmarktbericht
Der Gutachter-Ausschuss veröffentlicht mit dem jährlichen Grundstücksmarktbericht die auf der Basis der Kaufpreissammlung ausgewerteten Daten, die zu einer Wertermittlung erforderlich sind und einen Überblick über das Marktgeschehen geben. Dies sind unter anderem Durchschnittspreise, Bodenrichtwerte, Liegenschafts-Zinssätze und Sachwertfaktoren.

Bodenrichtwerte
Aufgrund der Kaufpreis-Sammlung sind durchschnittliche Lagewerte für den Boden unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungszustands zu ermitteln. Die Bodenrichtwerte werden jeweils zum Ende eines geraden Kalenderjahres ermittelt. Auskünfte über diese Werte erteilt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses. Die Bodenrichtwertkarte und die Grundstückmarktberichte mit den Bodenrichtwerten können unter den Downloads heruntergeladen werden. Sie können aber auch einzelne Werte direkt interaktiv über die Bodenrichtwertsuche abfragen (zum Beispiel Adresssuche, Flurstückssuche).

Kaufpreissammlung
Zur Führung der Kaufpreissammlung ist jeder Vertrag, durch den sich jemand verpflichtet, Eigentum an einem Grundstück zu übertragen, von der beurkundenden Stelle dem Gutachterausschuss zu übersenden. Aus der Kaufpreissammlung werden die Bodenrichtwerte ermittelt.

Verkehrswertgutachten
Der Gutachterausschuss erstattet Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken. Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zustand, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

Downloads
Bodenrichtwertkarten, Grundstücksmarktberichte sowie Anträge und Formulare finden Sie in der Rubrik Gutachterausschuss der städtischen Homepage.

 

Hausanschrift

Wilhelmstraße 5
71638 Ludwigsburg
Zur elektronischen Fahrplanauskunft

Kontakt

Telefon 07141 910-2255
Fax 07141 910 2141

Persönlicher Kontakt

Olaf Dienelt

Leitung Geschäftsstelle Gemeinsamer Gutachterausschuss Ludwigsburg und Umgebung

Telefon 07141 910 2256
Öffnungszeiten nach Vereinbarung
Jutta Kittelmann

Stellvertretende Geschäftsstellenleitung

Auskünfte aus der Kaufpreissammlung in Remseck am Neckar und Freiberg am Neckar

Aufträge zur Verkehrswertermittlung für Remseck am Neckar und Freiberg am Neckar

Telefon 07141 910 4623
Fax 07141 910 2141
Veronica Essig

Aufträge zur Verkehrswertermittlung in Ludwigsburg

Auskünfte bebaute Grundstücke Ludwigsburg

Telefon 07141 910-4184
Fax 07141 910 2141
Tanja Lehberg

Auskünfte Wohnungseigentum Ludwigsburg

Telefon 07141 910-2608
Fax 07141 910 2141
Öffnungszeiten nach Vereinbarung
Marion Schwalbe

Auskünfte unbebaute und landwirtschaftliche Grundstücke in Ludwigsburg

Aufträge zur Verkehrswertermittlung

Telefon 07141 910-2598
Fax 07141 910 2141
Öffnungszeiten nach Vereinbarung

Übergeordnete Dienststellen

Stadt Ludwigsburg

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Stadt Ludwigsburg
Wilhelmstraße 11
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