Das Sanierungsgebiet „Ortskern Poppenweiler“

Welche Ziele verfolgt werden

Nach dem Abschluss der Vorbereitenden Untersuchung (VU) im Laufe des Jahres 2005 wurde der Ortskern Poppenweiler 2006 in das Landessanierungsprogramm (LSP) Baden-Württemberg aufgenommen. 2013 wurde das Sanierungsgebiet in das Bund-Länder Programm Aktive Stadt- und Ortsteilzentren (ASP) überführt.

In den ersten Jahren stand der Abbruch baufälliger, oftmals landwirtschaftlicher Nebengebäude im Vordergrund. Nachfolgend nahm die Zahl der vertraglichen Vereinbarungen mit dem Ziel von Gebäudemodernisierungen stetig zu. Den Zielen einer behutsamen städtebaulichen Entwicklung, dem Stärken des Wohnens im Ortskern sowie der Reduzierung des Energieverbrauchs durch Unterstützung entsprechender Sanierungen wurde damit Rechnung getragen.
Derzeit stehen in Poppenweiler Fördermittel noch bis zum 30. April 2023 zur Verfügung.

Übersichtkarte Sanierungsgebiet Ortskern Poppenweiler
Sanierungsgebiet "Ortskern Poppenweiler"

Was Eigentümer im Sanierungsgebiet wissen müssen

Sollten Sie als Privateigentümer noch eine umfassende Modernisierungsmaßnahme mit Hilfe von Fördermitteln umsetzen wollen, müssen Sie sich beeilen.

Noch bis 30.04.2023 stehen Fördermittel zur Verfügung. Allerdings muss bis dahin das Vorhaben umgesetzt sein. Erhöhte steuerliche Abschreibungen sind noch bis zur Aufhebung der Sanierungssatzung möglich.

Voraussetzung in beiden Fällen ist der vorherige Abschluss eines sogenannten Modernisierungsvertrages.

Sanierungsvermerk

Durch diesen Beschluss bekommen alle im Sanierungsgebiet liegenden Grundstücke einen sogenannten Sanierungsvermerk. Sanierungsvermerke im Grundbuch sind nichts Außergewöhnliches. Allein in Ludwigsburg gibt es aktuell 9 förmlich festgelegte Sanierungsgebiete. Alle innerhalb dieser Gebiete gelegenen Grundstücke haben einen solchen Vermerk. Der Vermerk bleibt ca. 8 – 10 Jahre, in Ausnahmefällen auch länger, im Grundbuch.

Dies hat zur Folge, dass sämtliche Rechtsvorgänge (zum Beispiel Kauf- oder Pachtvertäge) nach § 144 Baugesetzbuch (BauGB) genehmigungspflichtig sind. Dies gilt auch für Gebäudeabbrüche im Sanierungsgebiet

Die Satzung wird wiederum durch Gemeinderatsbeschluss aufgehoben und die Vermerke dann wieder auf Ersuchen der Sanierungsstelle gelöscht.

Ausgleichsbeträge

Da die Sanierung im sogenannten „vereinfachten Verfahren“ durchgeführt wird, entstehen für die Eigentümer keine Ausgleichbeträge (sanierungsbedingte Bodenwertsteigerungen).

Förderung privater Wohnungsmodernisierungen oder Gebäudeabbrüchen

Von der Ausweisung des Sanierungsgebiets können u. a. auch Privateigentümer profitieren.

Möchte ein Eigentümer/ eine Eigentümerin beispielsweise innerhalb der nächsten Jahre sein/ ihr Gebäude umfassend sanieren, kann er/ sie dies ggf. mit Hilfe von Städtebaufördermitteln tun. Voraussetzung hierfür wäre, dass vor Beginn der Maßnahmen mit der Stadt Ludwigsburg ein sogenannter Modernisierungsvertrag abgeschlossen wird.

Sollte eine Modernisierung nicht möglich sein und das Gebäude abgerissen werden müssen, kann dies ebenfalls bezuschusst werden. Voraussetzung ist auch hier ein abgeschlossener Vertrag mit der Stadt Ludwigsburg vor Beauftragung des Abbruchs.

Ausführlichere Informationen finden Sie in unseren Förderrichtlinien.

Fördermittel stehen in Poppenweiler derzeit bis 30. April 2023 zur Verfügung.

Alle Maßnahmen sollten vor Beginn mit der Sanierungsbehörde der Stadt Ludwigsburg abgestimmt werden. Andernfalls ist eine Förderung aus Sanierungsmitteln evtl. nicht mehr möglich.

Für das Sanierungsgebiet „Ortskern Poppenweiler“ steht Ihnen Herr Messer unter i.messer@ludwigsburg.de oder telefonisch unter 07141 910-4627, gerne zur Verfügung.

Das Banner der Stadterneuerung wird am Gerüst der Baumaßnahme angebracht. Foto: Stadt Ludwigsburg
Das Banner der Stadterneuerung wird am Gerüst der Baumaßnahme angebracht. Foto: Stadt Ludwigsburg
Eingangsbereich des Kinder- und Familienzentrums in der Erdmannhäuser Straße. Foto: Stadt Ludwigsburg
Eingangsbereich des Kinder- und Familienzentrums in der Erdmannhäuser Straße. Foto: Stadt Ludwigsburg
Das Kinder- und Familienzentrum wurde im Juni 2015 eingeweiht. Foto: Stadt Ludwigsburg
Das Kinder- und Familienzentrum wurde im Juni 2015 eingeweiht. Foto: Stadt Ludwigsburg
Die Freizeitanlage „Lembergblick“ bietet viele Möglichkeiten für Alt und Jung. Foto: Stadt Ludwigsburg
Die Freizeitanlage „Lembergblick“ bietet viele Möglichkeiten für Alt und Jung. Foto: Stadt Ludwigsburg
Öffentliche Ordnungsmaßnahme: Platzgestaltung vor der Lembergschule. Foto: Stadt Ludwigsburg
Öffentliche Ordnungsmaßnahme: Platzgestaltung vor der Lembergschule. Foto: Stadt Ludwigsburg
Öffentliche Ordnungsmaßnahme: Platzgestaltung vor der Lembergschule. Foto: Stadt Ludwigsburg
Öffentliche Ordnungsmaßnahme: Platzgestaltung vor der Lembergschule. Foto: Stadt Ludwigsburg
Private Modernisierungsmaßnahme vor der Sanierung… Foto: Stadt Ludwigsburg
Private Modernisierungsmaßnahme vor der Sanierung… Foto: Stadt Ludwigsburg
… während der Umsetzung… Foto: Stadt Ludwigsburg
… während der Umsetzung… Foto: Stadt Ludwigsburg
…und nach Fertigstellung. Foto: Stadt Ludwigsburg
…und nach Fertigstellung. Foto: Stadt Ludwigsburg
Private Modernisierungsmaßnahme vor der Sanierung… Foto: Stadt Ludwigsburg
Private Modernisierungsmaßnahme vor der Sanierung… Foto: Stadt Ludwigsburg
… während der Umsetzung… Foto: Stadt Ludwigsburg
… während der Umsetzung… Foto: Stadt Ludwigsburg
…und nach Fertigstellung. Foto: Stadt Ludwigsburg
…und nach Fertigstellung. Foto: Stadt Ludwigsburg
Während der Bauphase lassen sich bereits erste Veränderungen am Gebäude erkennen. Foto: Stadt Ludwigsburg
Während der Bauphase lassen sich bereits erste Veränderungen am Gebäude erkennen. Foto: Stadt Ludwigsburg
Ein weiteres Beispiel für eine gelungene private Modernisierungsmaßnahme im Ortskern. Foto: Stadt Ludwigsburg
Ein weiteres Beispiel für eine gelungene private Modernisierungsmaßnahme im Ortskern. Foto: Stadt Ludwigsburg
Mit Fördermitteln von Bund und Land können private Modernisierungs- aber auch Ordnungsmaßnahmen (Abbrüche) gefördert werden. Foto: Herr Cvitkovic 
Mit Fördermitteln von Bund und Land können private Modernisierungs- aber auch Ordnungsmaßnahmen (Abbrüche) gefördert werden. Foto: Herr Cvitkovic 
Das Gebäude ist nach Abschluss der Sanierung kaum wieder zu erkennen. Foto: Herr Cvitkovic
Das Gebäude ist nach Abschluss der Sanierung kaum wieder zu erkennen. Foto: Herr Cvitkovic
Das Gebäude ist nach Abschluss der Sanierung kaum wieder zu erkennen. Foto: Herr Cvitkovic
Das Gebäude ist nach Abschluss der Sanierung kaum wieder zu erkennen. Foto: Herr Cvitkovic
Neben privaten Maßnahmen werden auch öffentliche Maßnahmen im Sanierungsgebiet (wie die Sanierung der Steinheimer Straße) umgesetzt. Foto: Stadt Ludwigsburg
Neben privaten Maßnahmen werden auch öffentliche Maßnahmen im Sanierungsgebiet (wie die Sanierung der Steinheimer Straße) umgesetzt. Foto: Stadt Ludwigsburg
Die Zehntscheuer im Ortskern ist eines der Wahrzeichen des Stadtteils. Foto: Stadt Ludwigsburg
Die Zehntscheuer im Ortskern ist eines der Wahrzeichen des Stadtteils. Foto: Stadt Ludwigsburg
 

Kontakt

Bürgerbüro Bauen
Stadterneuerung
Iven Messer
Wilhelmstraße 5
71638 Ludwigsburg
Telefon: 07141 910-4627
Telefax: 07141 910-2401
i.messer@ludwigsburg.de