Gutachterausschuss

Gemeinsamer Gutachterausschuss für Ludwigsburg, Remseck am Neckar und Freiberg am Neckar

Am 10.10.2017 trat die Änderung der Gutachterausschussverordnung Baden-Württemberg in Kraft. Benachbarte Städte und Gemeinden innerhalb eines Landkreises können sich seit dem im Bereich der Gutachterausschüsse durch Abschluss einer öffentlich-rechtlichen Vereinbarung zusammenschließen.

Die Gutachterausschüsse von Ludwigsburg, Remseck am Neckar und Freiberg am Neckar haben sich darauf hin zum 01.01.2020 zusammengeschlossen. So sollen zukunftsfähige und leistungsstarke Strukturen geschaffen werden. Sitz des gemeinsamen Gutachterausschusses ist Ludwigsburg.

Der Gutachterausschuss ist ein selbständiges und unabhängiges Gremium zur Ermittlung von Grundstückswerten. Dieses Gremium setzt sich aus Architekten, Sachverständigen der Bereiche Bauwesen, Immobilienwirtschaft, Finanzwirtschaft, Vermessungswesen und weiteren Fachleuten wie zum Beispiel Vertretern der Landwirtschaft zusammen. Er besteht aus einem Vorsitzenden, seinen Stellvertretern und weiteren Gutachtern, die alle ehrenamtlich tätig sind.

Der Gutachterausschuss hat eine Geschäftsstelle, die ihn bei seinen Aufgaben unterstützt.

Erstellung von Verkehrswertgutachten

Der Gutachterausschuss erstattet Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken. Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zustand, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

Jährlicher Grundstücksmarktbericht

Ermittlung der Bodenrichtwerte

Aufgrund der Kaufpreissammlung sind durchschnittliche Lagewerte für den Boden unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungszustands zu ermitteln. Die Bodenrichtwerte werden jeweils zum Ende eines geraden Kalenderjahres ermittelt. Auskünfte über diese Werte erteilt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses. Sie können einzelne Werte direkt über die Bodenrichtwertsuche abfragen (zum Beispiel Adresssuche, Flurstücksuche) abfragen.

Führung der Kaufpreissammlung und Auskünfte daraus

Zur Führung der Kaufpreissammlung ist jeder Vertrag, durch den sich jemand verpflichtet, Eigentum an einem Grundstück zu übertragen, von der beurkundenden Stelle dem Gutachterausschuss zu übersenden. Aus der Kaufpreissammlung werden die Bodenrichtwerte ermittelt. Die Geschäftsstelle gibt Auskunft aus der Kaufpreissammlung.

Kontakte Gutachterausschuss

Olaf Dienelt

Leitung Geschäftsstelle Gemeinsamer Gutachterausschuss Ludwigsburg und Umgebung

Telefon (0 71 41) 9 10-22 56
Jutta Kittelmann

Stellvertretende Geschäftsstellenleitung

Telefon (0 71 41) 9 10-46 23
Fax (0 71 41) 9 10-21 41
Aufgaben:
  • Auskünfte aus der Kaufpreissammlung in Remseck am Neckar und Freiberg am Neckar
  • Aufträge zur Verkehrswertermittlung für Remseck am Neckar und Freiberg am Neckar
Veronica Essig
Telefon (0 71 41) 9 10-41 84
Fax (0 71 41) 9 10-21 41
Aufgaben:
  • Aufträge zur Verkehrswertermittlung in Ludwigsburg
  • Auskünfte bebaute Grundstücke Ludwigsburg
Tanja Lehberg
Telefon (0 71 41) 9 10-26 08
Fax (0 71 41) 9 10-21 41
Aufgaben:

Auskünfte Wohnungseigentum Ludwigsburg

Marion Schwalbe
Telefon (0 71 41) 9 10-25 98
Fax (0 71 41) 9 10-21 41
Aufgaben:
  • Auskünfte unbebaute und landwirtschaftliche Grundstücke in Ludwigsburg
  • Aufträge zur Verkehrswertermittlung

Gemeinsamer Gutachterausschuss Ludwigsburg und Umgebung.

Zentrale Geschäftsstelle für Grundsütckwert-Ermittlung

Zentrale Geschäftsstelle für Grundstückswert-Ermittlung Baden-Württemberg.

Bodenrichtwertkarten des Landkreises Ludwigsburg

Karten des Landkreises Ludwigsburg zu Bodenrichtwerten.

Bodenrichtwert-Informationssystem Baden-Württemberg

Bodenrichtwert-Informationssystem Baden-Württemberg.

Sachverständigen-Verzeichnis der IHK

Industrie und Handelskammer Sachverständigen-Verzeichnis.