Städtische Wohnbauplätze

Im Baugebiet Schauinsland entstehen Mehrfamilien- und Reihenhäuser.
Die Stadt Ludwigsburg hat mehrere Grundstücke für die Schaffung von Wohnraum an Bauträger verkauft. Aktuell sind die neuen Grundstückseigentümer in der Planungsphase für die Baugesuchserstellung. Nach der Baufertigstellung werden Reihenhäuser und Miet-, sowie Eigentumswohnungen in vielfältigen Größen entstehen, die den unterschiedlichen Anforderungen am Wohnungsmarkt gerecht werden.
 

Kontakt

Sollten Sie Interesse an diesem Angebot haben, kontaktieren Sie bitte direkt die Anbieter.

ML Wohnen GbR
Heinz-Schnaufer-Straße 95
75365 Calw
Tel.: 07051 799649
E-Mail: muenz@ml-wohnen.de

Brutschin Wohnbau Neckarweihingen GmbH
Lise-Meitner-Straße 10
71332 Waiblingen
Tel.: 07151 70735-0
Fax: 07151 70735-18
E-Mail: info@brutschin-gmbh.de

Betz und Schlichenmaier BauPartner GmbH
Herr Kai Schlichenmaier
Alleenstraße 7
71679 Asperg
Tel.: 07141 48890922
E-Mail: berater@betz-baupartner.de

Wohnungsbau Ludwigsburg GmbH
Mathildenstr. 21
71638 Ludwigsburg
Tel.: 07141 910-3800
Fax: 07141 910-3890
E-Mail: info@wb-lb.de

Infokarte

Das Areal zwischen der bestehenden Bebauung an der „Steinheimer Straße“ und dem Sportgelände von Poppenweiler wurde 2021 mit dem Bebauungsplan „Östlich der Steinheimer Straße“ neu überplant. Die Erschließungsarbeiten sind nun weitestgehend abgeschlossen.

Ungefähr 2.350 m² Wohnbaufläche im Gebiet befinden sich im Eigentum der Stadt Ludwigsburg. Eine Teilfläche mit 364 m² an der Straße „Lembergblick“ wurde bereits als Einfamilienhausgrundstück vermarktet.

Bei der Vergabe des Einfamilienhausbauplatzes ist unter anderem gemäß den städtischen Vergaberichtlinien die familiäre Situation der Bewerber, sowie deren Wohnort und Arbeitsplatz relevant.

Die restlichen Grundstücke sind für Geschosswohnungsbauten (Miet- und Eigentumswohnungen) vorgesehen. Die Vermarktung dieser Baufläche wird erst im Laufe des Jahres erfolgen. Die Geschosswohnungsbauflächen werden in der Regel im Rahmen eines Wettbewerbsverfahrens gegen Vorlage eines Bebauungskonzepts vergeben (sogenannte Konzeptvergabe).

Kontakt

Frau Papenfuß
Telefon: 07141 910 2701
E-Mail: s.papenfuss@ludwigsburg.de

Herr Sekinger
Telefon: 07141 910 2572
E-Mail: p.sekinger@ludwigsburg.de

Infokarte

Das geplante Baugebiet „Fuchshof“ (ehemals auch „Entwicklungsbereich Ost und Oßweil“) liegt zwischen den Stadtteilen Oststadt und Oßweil. Neben der Sicherung und Erweiterung der bestehenden Sportflächen sowie dem Erhalt und der Ergänzung der Grünflächen soll in diesem Bereich ein vielfältiges Angebot an neuem Wohnraum entstehen (insgesamt ca. 530 Wohneinheiten).

Auf der Grundlage der verschiedenen Fachkonzepte wurde der sogenannte Entwurfsbeschluss zum Bebauungsplan am 01.03.2023 gefasst. Das Wohngebiet teilt sich demnach in zwei Bereiche (Baucluster 1 im Westen und das Baucluster 2 im Osten), zwischen denen sich die „Grüne Fuge“ als Naherholungsbereich mit Quartiersplatz befindet. In den Bauclustern entstehen Geschosswohnungsbauten/Mehrfamilienhäuser und in geringem Umfang Reihenhäuser.

Die Wohnwege innerhalb des verkehrsreduzierten Wohngebiets sollen größtenteils als verkehrsberuhigte Bereiche ausgewiesen werden. Die privaten Stellplätze im Baucluster 1 und die Stellplätze der Gebäude am westlichen Rand des Bauclusters 2 werden in Tiefgaragen untergebracht. Für die übrigen Gebäude im Baucluster 2 entsteht eine Quartiersgarage südlich der Fuchshofstraße. Je nach Wohnungsgröße legt der gestaffelte Stellplatzschlüssel 0,6 – 1,2 Stellplätze pro Wohneinheit fest. Nähere Informationen zu den Planungen und dem Gebiet finden Sie unter nachfolgendem Link.

Voraussichtlich können Anfang 2024 die Erschließungsarbeiten im Gebiet beginnen. Mit dem Beginn der Vermarktung der Bauflächen kann frühestens Ende 2023 gerechnet werden.

Die Stadt Ludwigsburg wird selbst keine Wohngebäude im Gebiet errichten und somit auch keine eigenen Miet- und Eigentumswohnungen anbieten. Die Bauplätze werden an Bauträger beziehungsweise Wohnungsbaugesellschaften und Genossenschaften verkauft, die dann Eigentums- und Mietwohnungen erstellen werden.

Für Privathaushalte, welche sich zu einer Baugemeinschaft zusammenschließen, sind ebenfalls Grundstücke vorgesehen. Nähere Informationen zum Thema Baugemeinschaften sowie eine unverbindliche Vormerkliste finden Sie nachfolgend. Für Bauträger oder sonstige Interessenten führen wir derzeit keine Vormerklisten.

Die Vergabe der Grundstücke für Baugemeinschaften erfolgt im Rahmen eines Bewerbungsverfahren auf Grundlage einer Konzeptidee. Die Bauflächen für Bauträger, Wohnungsbaugesellschaften und Genossenschaften werden in der Regel im Rahmen eines Wettbewerbsverfahrens gegen Vorlage eines Bebauungskonzepts vergeben (sogenannte Konzeptvergabe).

Kontakt

Herr Sekinger
Telefon: 07141 910 2572
E-Mail: p.sekinger@ludwigsburg.de

Frau Tetz
Telefon: 07141 910 3067
E-Mail: a.tetz@ludwigsburg.de

Infokarte

Eine Baugemeinschaft ist ein Zusammenschluss mehrerer Personen (in der Regel Privathaushalte), mit dem Ziel ein gemeinschaftliches Wohnprojekt durchzuführen und dies vorrangig selbst zu nutzen.

Die Stadt Ludwigsburg begrüßt die Initiierung von Baugemeinschaften, die gemeinsam ihr Ziel und ihre Wünsche vom Wohnen in den eigenen vier Wänden verwirklichen möchten. Demografischer Wandel, große Nachfrage nach Wohnraum, hohe Baupreise und nicht vermehrbarer Grund und Boden stellen die Stadt und viele Bauwillige vor große Herausforderungen. Mit innovativen Formen des Bauens und Wohnen können aber wichtige Impulse in der Ludwigsburger Stadtentwicklung gesetzt werden, lebendige Quartiere und stabile Nachbarschaften entstehen und gemeinschaftliche Wohnformen gefördert werden.

Sollten Sie Interesse an einer Baugemeinschaft (als Initiator und/oder Mitglied) haben, bitten wir Sie, sich in unsere unverbindliche Vormerkliste einzutragen.
Hierbei handelt es sich nicht um eine Bewerbung. Die Liste dient lediglich dazu, Ihre Interessensbekundung zu dokumentieren, Sie über den Ausschreibungsbeginn der Grundstücke zu informieren und bei Bedarf zu gegebener Zeit Kontakte zu vermitteln.

Voraussichtlich ist schon im ersten Abschnitt des Baugebiets „Fuchshof“ ein Grundstück für eine Baugemeinschaft verfügbar. Es handelt sich um einen Geschoßwohnungsbau (ca. 8 Wohneinheiten – Grundstücksfläche ca. 920 m²). Ein weiteres Grundstück für eine Reihenhausbebauung wird vorübergehend mit Wohnmodulen für die Anschlussunterbringung von Geflüchteten bebaut. Die Vermarktung dieser Fläche wird daher vorerst zurückgestellt. Nähere Informationen zum Gebiet „Fuchshof“ finden Sie vorstehend.

Kontakt

Frau Janner
Telefon: 07141 910 2078
E-Mail: u.janner@ludwigsburg.de

Das Gebiet „Sonnenberg Süd-West“ wurde 2016 neu überplant. Südlich der bestehenden Caerphillystraße plant die Stadt Ludwigsburg nun in einem kleinen Teilbereich (circa 4.000 qm) am Rand des Gebiets weitere Wohnbauflächen auszuweisen.

Der Aufstellungsbeschluss für einen entsprechenden Bebauungsplan wurde am 07.12.2022 gefasst. Insbesondere unter Berücksichtigung der bestehenden Bebauung in der näheren Umgebung sind Grundstücke für Einfamilien- und Doppelhäuser vorgesehen. Derzeit können aber noch keine konkreteren Aussagen über die Bebauung oder die Größe einzelner Grundstücke getroffen werden.

Ebenfalls kann noch kein verlässlicher Zeitplan bezüglich des Verkaufs der Flächen genannt werden. Da der Bebauungsplan aufgrund aktueller Rechtsprechung nicht im sogenannten "beschleunigten Verfahren" aufgestellt werden kann, ist mit dem Beginn der Vermarktung einzelner Flächen  – je nach Verlauf des Bebauungsplanverfahrens – voraussichtlich frühestens Ende 2024 zu rechnen.

Sollten Sie Interesse an einem Baugrundstück haben, bitten wir Sie sich in unsere unverbindliche Vormerkliste einzutragen. Hierbei handelt es sich nicht um eine Bewerbung. Die Liste dient lediglich dazu, Ihre Interessensbekundung zu dokumentieren, Sie über den Ausschreibungsbeginn der Grundstücke zu informieren und bei Bedarf zu gegebener Zeit Kontakte zu vermitteln.

Kontakt

Frau Ivanova-Hristova
Telefon: 07141 910 2819
E-Mail: t.ivanova-hristova@ludwigsburg.de

Infokarte